1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
吹田市
51.9万円/㎡
前年比+23.3%
ステイツ千里山手町
大阪府吹田市山手町二丁目
/ 豊津駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
4,055万円
59.4万円/㎡
2,055
3,389
4,722
6,055
AI査定結果
推定相場価格
4,055万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,389万円〜4,722万円
49.7万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ステイツ千里山手町
4,090万円（59.9万円/㎡）/ 3階 / 68.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,090万円 | 59.9万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,980万円 | 43.7万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は55.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ステイツ千里山手町 吹田市山手町二丁目 | 豊津駅5分 | 4,090万円 | 59.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/06 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/29 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/01 | ステイツ千里・藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅12分 | 3,799万円 | 46.0万円 | 82.56㎡ | 3LK+S+ | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,800万円 | 63.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/22 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,980万円 | 60.9万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/29 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | モンテベルデ千里王子池 吹田市山田西三丁目 | 山田駅7分 | 4,300万円 | 54.7万円 | 78.54㎡ | - | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/30 | ステイツ千里山田プリズム 吹田市山田東四丁目 | 山田駅10分 | 4,090万円 | 54.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/30 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.39㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/16 | アパガーデンコート緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/07 | ステラヒルズ千里山星が丘 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/19 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/19 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 4,870万円 | 73.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスリード江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅9分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/18 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,980万円 | 74.6万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 東急ドエル・アルス江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅12分 | 4,498万円 | 63.2万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/03 | アンビエント江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/23 | セザール江坂 吹田市垂水町三丁目 | 豊津駅11分 | 2,930万円 | 45.2万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/18 | ユニ・アルス江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,200万円 | 49.1万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 豊津駅8分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/30 | ダイアパレス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 4,350万円 | 66.5万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/16 | エンゼルハイム千里山第2 吹田市竹谷町 | 千里山駅23分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/14 | ヴィルヌーブ吹田山手町 吹田市山手町三丁目 | 豊津駅11分 | 3,798万円 | 50.1万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、吹田市では23.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は吹田市の平均と比較して15.4%割高です。
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1980年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造